现在，大家走在城市的大街小巷，见得比较多就是店面房了，不相同种类型的店面房里面卖的东西不同，因此装修格调也会不同，但无论什么样子的店面房，大家在出租的时候或者出租的时候都需要趁早了解一些常识，如此才能非常快的出租出去，那门市租房合同？店面房出租需要注意的地方是什么呢？
1、店面房出租要按双方好约定好租金。俗称押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的成本。由于商铺适应的电费、水费、物业管理费等成本比较高，因此建议押金应当适合高中一年级些，以免不够抵充上述成本，
店面房出租需要注意的地方？
3、店面房出租出租人赞同不收取承租人装修期间的租金。免租装修期非法律明确规定的定义，因此，在签订出租门市租房合同时必须要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体成本，一般情形下，只免除租金，实质用房子产生的水费、电费等还需按合同约定承担。
2、还应该注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付有关成本，店面房出租可以在合同应当约定补足押金的策略。即每次出租人用押金抵扣有关成本后，承租人应当在合理期限内补足支付押金，假如经出租人公告后肯定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。
门市租房合同？
承租方：______________（以下简称乙方）
出租方：______________（以下简称甲方）
1．甲方将它合法拥有些座落于________街_______招待所 以_____店面房小间出租给乙方用于经营。该店面建筑面积共_______平米；
依据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将它合法拥有些房子出租给乙方用，乙方承租用甲方房子事宜订立本合同。
3、出租期限。本合同出租期为_______年，自_______年____月_____日起至_______年_______月____日止。
2、店面房出租注意出租房子作用与功效。乙方出租房子作为商业店面用；乙方向甲方承诺：在出租期限内，未事先征得甲方的书面赞同，乙方不能擅自改变店面的原有结构和作用与功效。
5、甲方的权利与义务
4、租金及支付方法。年租金为__元人民币，大写___圆整。第二年租金经双方协商约定___。租金支付方法___。
6、乙方的权利与义务。乙方根据本合同约定用房子，不承担店面自然损耗的赔偿责任；乙方在不破坏店面原主体结构的基础上，有权依据营业需要对上述房子进行装修，甲方不能干预；店面房出租注意在出租期内，因出租店面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担；按本协议约定支付租金。
甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房子钥匙出货乙方；甲方需要保证出租给乙方的店面可以从事商业经营。不能将乙方租用的房子转租（卖）给任何第三者；或在出租期内房租加价；在出租期间，甲方不能对所出租的房子及房子所在范围内的土地用权设定抵押。并保证所出租房子权属了解，无一同人建议，无用之纠纷；
7、房子返还时的状况。除甲方赞同乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房子，未经甲方赞同返还房子的，每1日，乙方应按________元/平米向甲方支付该房子占用用费；乙方按本合同约定返还该房子时，应经甲方验收认同，并相互结清各自的成本，方可办理退租手续。
6、续租。店面房出租注意出租期满，甲方有权收回全部出租房子，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先出租权，但需要在出租期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同约定情形，结合实质状况重新协商后，签订新的出租合同。
产权证号：__________________ 代表人/代理人：_____________
8、转租、出售和交换。店面经济损失；乙方应如期出货租金，如乙方未经甲方赞同出货。甲方相关需求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；
通过记者对门市租房合同？店面房出租需要注意的地方的常识介绍，大家对于店面房的一些入门知识已经知道了，其实大伙在出租的时候，千万不要急功近利，要找到适合的人，不会随意破坏你的实体门店，如此才是成功的出租，期望记者的介绍可以帮助到大伙。
签约日期：__________________ 签约日期：__________________
